Chácara

Refúgio entre araucárias, rios e projetos verdes - Teixeira Soares/PR

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

6 hectares (60.5000 m²) de natureza preservada em **Teixeira Soares/PR**.

**Acesso fácil:** Estrada cascalhada a apenas **2,5 km da rodovia principal**.

**Próximo a Guarauna (15 min):

Distrito com posto de gasolina, mercado e restaurante.

DESTAQUES NATURAIS:

Mata nativa** com **araucárias centenárias, xaxins e nascentes** de água cristalina. - **Áreas de preservação permanente (APP)** integradas à paisagem. - **Silêncio, ar puro e clima serrano** - perfeito para desconectar e viver em harmonia.

INFRAESTRUTURA BÁSICA PRONTA:** - **Água tratada e energia elétrica** já disponíveis.

**Local planejado para chalé principal** (você constrói ao seu estilo).

**Área de camping** com potencial para banheiros ecológicos e trilhas.

OPORTUNIDADES DE NEGÓCIO VERDE:**

1. **Ecoturismo:** Chalés para locação, camping premium e experiências na natureza.

2. **Produção orgânica:** - Estufas hidropônicas (hortaliças, temperos). - Cultivo de **shitake em madeira** e **erva-mate nativa sombreada**.

3. **Eventos sustentáveis:** Workshops de permacultura, retiros e conexão com a natureza.

DOCUMENTAÇÃO:** - Matrícula, ITR, CCIR, e CAR regularizados, pronto para negociação segura.

PREÇO OU VALOR:** (área virgem com alto potencial de valorização).

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